埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の基準地価は312,000円/㎡（坪単価約1,031,400円/坪）です。前年比は+3.3%です。

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は与野本町駅で、830mです。

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: さいたま中央-4

本町東の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価312,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内113地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

312000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３

アクセス

与野本町駅から830m

前面道路

40m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	312000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	与野本町
駅からの距離	830m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の地価動向

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.77%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2024年

3.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2023年

4.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2022年

4.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2021年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

1.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

3.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2018年

3.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2017年

2.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

1.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2015年

1.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2013年

1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2012年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2011年

-1.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2010年

-3.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-7.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2008年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

6.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2006年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2004年

-1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2003年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は与野本町駅（830m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３	738m	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	3.3%	北与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	805m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外	1.1km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.2%	与野本町駅(950m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外	1.1km	366,000円/㎡	1,209,900円/坪	3.1%	与野駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３	1.4km	168,000円/㎡	555,400円/坪	2.4%	与野本町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細