埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,020,000円/㎡
坪単価:
3,371,900円/坪
変動率:
+3.6%
新都心の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,020,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約2.7倍です。さいたま市内211地点中13位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1020000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外
アクセス
北与野駅から250m
前面道路
25.0m
面積
778㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1020000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北与野 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外の地価動向
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の854,000円/㎡（坪単価2,823,100円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2025年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2024年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
2023年
¥935,000 /㎡
坪単価: 3,090,900円/坪
2020年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2019年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は北与野駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはフードガーデン（スーパーマーケット・約241m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードガーデン
スーパーマーケット • 241m
Big-A北与野駅北店
スーパーマーケット • 257m
まいばすけっと北与野駅南店
スーパーマーケット • 401m
成城石井
スーパーマーケット • 422m
東京成徳短期大学附属第二幼稚園
幼稚園 • 169m
そらいろ保育園
保育園 • 228m
下落合保育園
幼稚園 • 283m
上落合保育園
幼稚園 • 430m
ほか1件
与野ハウス内郵便局
郵便局 • 281m
さいたま新都心合同庁舎内郵便局
郵便局 • 292m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 502m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 3.3% | 北与野駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 604m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 3.5% | 北与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２ | 792m | 411,000円/㎡ | 1,358,700円/坪 | 3.8% | 北与野駅(850m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２７９番３ | 986m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 3.8% | さいたま新都心駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 1.0km | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 4.2% | さいたま新都心駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。