埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

317,000円/㎡

坪単価:

1,047,900円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: さいたま中央-5

地価サマリー

地価公示価格

317000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３

アクセス

北与野駅から450m

前面道路

40m

面積

125㎡

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詳細情報

地価公示価格	317000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北与野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３の地価動向

埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2024年

3.4%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2023年

3.8%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2022年

2.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2021年

0.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2020年

4.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2019年

2.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2017年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2016年

2.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2014年

2.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2013年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

-0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2011年

-1.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-5.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2009年

-4.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

7.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2007年

4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-0.4%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-2.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北与野駅

バス停 • 457m

北与野駅

バス停 • 465m

北与野駅

バス停 • 466m

北与野駅

バス停 • 491m

北与野駅

バス停 • 494m

教育施設

上落合保育園

幼稚園 • 352m

ゆめいろ保育園

幼稚園 • 367m

本町東マーガレット保育園

幼稚園 • 403m

東京成徳短期大学附属第二幼稚園

幼稚園 • 444m

生活施設

まいばすけっと北与野駅南店

スーパーマーケット • 216m

フードガーデン

スーパーマーケット • 494m

公共施設

さいたま市立与野図書館

図書館 • 199m

浦和西警察署与野交番

警察署・交番 • 329m

与野ハウス内郵便局

郵便局 • 333m

与野郵便局

郵便局 • 351m

中央区役所

市役所・区役所 • 371m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	北与野駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	3.0%	北与野駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.3%	北与野駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	4.1%	大宮駅(650m)	住宅地	住宅	詳細