埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
326,000円/㎡
坪単価:
1,077,700円/坪
変動率:
+4.2%
下落合の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価326,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
326000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５
アクセス
与野本町駅から340m
前面道路
16.0m
面積
336㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 326000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野本町 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５の地価動向
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2025年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2024年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2020年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2019年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2018年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2017年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2016年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2015年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2014年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2013年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2012年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2011年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2010年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2009年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2008年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2007年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2006年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2005年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2004年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2003年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2002年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は与野本町駅（340m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと与野本町駅東店（スーパーマーケット・約252m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと与野本町駅東店
スーパーマーケット • 252m
ながれ星保育園
保育園 • 185m
与野本町幼稚園
幼稚園 • 398m
ゆめいろ保育園
幼稚園 • 418m
リップル保育園
保育園 • 445m
ほか1件
与野郵便局
郵便局 • 83m
中央区役所
市役所・区役所 • 138m
浦和西警察署与野交番
警察署・交番 • 156m
さいたま市立与野図書館
図書館 • 247m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 428m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 3.5% | 北与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 500m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.0% | 与野本町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 568m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.0% | 与野本町駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 685m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 3.4% | 与野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 932m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 3.4% | 与野本町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。