埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
307,000円/㎡
坪単価:
1,014,900円/坪
変動率:
+3.4%
鈴谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価307,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中84位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
307000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５
アクセス
与野本町駅から900m
前面道路
4.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 307000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野本町 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５の地価動向
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2025年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2024年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2023年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2022年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2021年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2020年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2019年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2018年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2017年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2013年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2012年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2010年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2009年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2008年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2007年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2006年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2005年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2004年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2003年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2002年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は与野本町駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件があります。最寄りはエコス（スーパーマーケット・約145m）です。バス停は最寄り約197mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エコス
スーパーマーケット • 145m
アコレ
スーパーマーケット • 358m
鈴谷西保育園
幼稚園 • 66m
病児保育室おひさま
保育園 • 361m
はなまる保育園
幼稚園 • 373m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 766m | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 3.2% | 南与野駅(160m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 793m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 南与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 816m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.0% | 与野本町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 822m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 北浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 932m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 4.2% | 与野本町駅(340m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。