埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+4.2%
鈴谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
321000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２
アクセス
南与野駅から450m
前面道路
4.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南与野 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２の地価動向
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2025年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2024年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2023年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2021年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2020年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2019年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2018年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2017年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2016年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は南与野駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはベルク南与野店（スーパーマーケット・約238m）です。バス停は最寄り約312mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベルク南与野店
スーパーマーケット • 238m
与野鈴谷郵便局
郵便局 • 372m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 193m | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 3.2% | 南与野駅(160m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 646m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.1% | 南与野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 793m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 3.4% | 与野本町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ | 979m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 2.0% | 南与野駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 1.0km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 北浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。