埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４の公示地価
埼玉県桜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+2.0%
栄和の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価153,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中147位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４
アクセス
南与野駅から1,800m
前面道路
4.3m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま桜-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南与野 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４の地価動向
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南与野駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはさかわ幼稚園（幼稚園・約439m）です。バス停は最寄り約416mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さかわ幼稚園
幼稚園 • 439m
浦和栄和郵便局
郵便局 • 227m
さいたま市消防団土合第三分団詰所
消防署 • 272m
さいたま市消防団土合第3分団
消防署 • 285m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 368m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.1% | 南与野駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 436m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.1% | 南与野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外 | 835m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 1.4% | 南与野駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８ | 944m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 南与野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 979m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 南与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。