埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５の公示地価
埼玉県桜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+3.1%
中島の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中128位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
198000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５
アクセス
南与野駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま桜-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南与野 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５の地価動向
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2025年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南与野駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは浦和すみれ幼稚園（幼稚園・約471m）です。
周辺施設情報（半径500m）
浦和すみれ幼稚園
幼稚園 • 471m
浦和栄和郵便局
郵便局 • 342m
さいたま市消防団土合第3分団
消防署 • 499m
さいたま市消防団土合第三分団詰所
消防署 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ | 436m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 2.0% | 南与野駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 646m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 南与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 703m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.1% | 南与野駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 827m | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 3.2% | 南与野駅(160m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８ | 1.2km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 南与野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。