埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
386,000円/㎡
坪単価:
1,276,000円/坪
変動率:
+3.2%
鈴谷の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価386,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内211地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
386000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外
アクセス
南与野駅から160m
前面道路
20.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 386000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南与野 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外の地価動向
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2025年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2024年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2023年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2020年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2019年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2018年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2017年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は南与野駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはベルク南与野店（スーパーマーケット・約120m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベルク南与野店
スーパーマーケット • 120m
与野鈴谷郵便局
郵便局 • 233m
さいたま市立与野南図書館
図書館 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷３丁目９５９番２ | 193m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.2% | 南与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５ | 766m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 3.4% | 与野本町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 827m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.1% | 南与野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 869m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 北浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 | 930m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 3.7% | 南与野駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。