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埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価公示価格

埼玉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

370,000円/㎡

坪単価:

1,223,100円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: さいたま中央-1

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は与野駅（530m）です。

地価サマリー

地価公示価格

370000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１

アクセス

与野駅から530m

前面道路

50m

面積

191㎡

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詳細情報

地価公示価格370000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま中央-1
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名与野
駅からの距離530m
前面道路幅員50m
前面道路種別市道
前面道路状態東　5.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価動向

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2025年

3.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

3.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2023年

3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2021年

0.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2020年

4.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2019年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

1.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2016年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2015年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2014年

2.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2012年

-1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2011年

-1.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2010年

-5.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2009年

-5.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2008年

8.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2007年

5.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2006年

1.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2005年

-0.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2004年

-2.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-2.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外383m492,000円/㎡1,626,400円/坪4.5%与野駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５685m326,000円/㎡1,077,700円/坪4.2%与野本町駅(340m)商業地店舗兼共同住宅詳細
埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３837m328,000円/㎡1,084,300円/坪3.5%北与野駅(450m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１878m329,000円/㎡1,087,600円/坪3.1%北浦和駅(1,000m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷７丁目８３９番５1.1km307,000円/㎡1,014,900円/坪3.4%与野本町駅(900m)住宅地住宅詳細

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