埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
370,000円/㎡
坪単価:
1,223,100円/坪
変動率:
+3.4%
下落合の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価370,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）とほぼ同水準です。さいたま市内211地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
370000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１
アクセス
与野駅から530m
前面道路
5.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価動向
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2025年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2024年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2023年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2022年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2021年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2020年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2019年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2018年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2017年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2016年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2015年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2014年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2012年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2011年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2010年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2009年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2008年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2007年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2006年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2005年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2004年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2003年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2002年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は与野駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはTAIRAYA与野店（スーパーマーケット・約427m）です。
周辺施設情報（半径500m）
TAIRAYA与野店
スーパーマーケット • 427m
まいばすけっと与野本町駅東店
スーパーマーケット • 444m
保育所まぁむ与野園
保育園 • 132m
ハッピーテラス
保育園 • 138m
シェトワ保育園
保育園 • 292m
Global Kids Park
保育園 • 393m
さいたま市消防団下落合分団
消防署 • 185m
与野駅前郵便局
郵便局 • 350m
浦和西警察署与野駅前交番
警察署・交番 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外 | 383m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 4.5% | 与野駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 643m | 479,000円/㎡ | 1,583,500円/坪 | 4.6% | 与野駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 685m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 4.2% | 与野本町駅(340m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目８４番２外 | 783m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 3.6% | 与野駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 786m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 3.1% | 与野駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。