埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

358,000円/㎡

坪単価:

1,183,500円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: さいたま中央-1

地価サマリー

地価公示価格

358000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１

アクセス

与野駅から530m

前面道路

50m

面積

191㎡

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詳細情報

地価公示価格	358000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野
駅からの距離	530m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価動向

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

3.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2023年

3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2021年

0.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2020年

4.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2019年

2.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2018年

1.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2017年

1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2016年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2015年

1.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2014年

2.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2012年

-1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2011年

-1.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2010年

-5.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2009年

-5.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2008年

8.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2007年

5.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2006年

1.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2005年

-0.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2004年

-2.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-2.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

保育所まぁむ与野園

保育園 • 132m

ハッピーテラス

保育園 • 138m

シェトワ保育園

保育園 • 292m

Global Kids Park

保育園 • 393m

生活施設

まいばすけっと与野本町駅東店

スーパーマーケット • 444m

公共施設

さいたま市消防団下落合分団

消防署 • 185m

与野駅前郵便局

郵便局 • 350m

浦和西警察署与野駅前交番

警察署・交番 • 475m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	北与野駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	3.0%	北与野駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.3%	北与野駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	4.1%	大宮駅(650m)	住宅地	住宅	詳細