埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
492,000円/㎡
坪単価:
1,626,400円/坪
変動率:
+4.5%
大字下落合字大原の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価492,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.3倍です。さいたま市内211地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
492000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外
アクセス
与野駅から120m
前面道路
9.0m
面積
359㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 492000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価動向
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2025年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2024年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2023年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2022年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2021年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2020年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2019年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は与野駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはTAIRAYA与野店（スーパーマーケット・約190m）です。バス停は最寄り約236mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
TAIRAYA与野店
スーパーマーケット • 190m
まいばすけっと与野駅東店
スーパーマーケット • 295m
シェトワ保育園
保育園 • 181m
Global Kids Park
保育園 • 202m
はっぴー保育園
保育園 • 272m
ハッピールーム
保育園 • 370m
ほか1件
与野駅前郵便局
郵便局 • 77m
浦和西警察署与野駅前交番
警察署・交番 • 97m
与野駅市民の窓口
市役所・区役所 • 253m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 260m | 479,000円/㎡ | 1,583,500円/坪 | 4.6% | 与野駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 383m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 3.4% | 与野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 404m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 3.1% | 与野駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目８４番２外 | 556m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 3.6% | 与野駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３ | 843m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 3.3% | 北浦和駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。