スマプロ不動産価格相場埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価公示価格
埼玉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
492,000円/㎡
坪単価:
1,626,400円/坪
変動率:
+4.5%
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は与野駅（120m）です。
地価サマリー
地価公示価格
492000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外
アクセス
与野駅から120m
前面道路
90m
面積
359㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 492000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価動向
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2025年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2024年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2023年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2022年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2021年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2020年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2019年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 383m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 3.4% | 与野駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目４７０番３ | 928m | 328,000円/㎡ | 1,084,300円/坪 | 3.5% | 北与野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１９８番５ | 945m | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | 4.2% | 与野本町駅(340m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外 | 1.1km | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 3.6% | 北与野駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１ | 1.2km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 北浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |