埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

396,000円/㎡

坪単価:

1,309,100円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: さいたま中央5-2

地価サマリー

地価公示価格

396000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２

アクセス

北与野駅から850m

前面道路

245m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格	396000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北与野
駅からの距離	850m
前面道路幅員	245m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　24.5m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の地価動向

埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2024年

3.8%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2023年

2.5%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2022年

1.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2021年

0.0%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2020年

2.9%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2019年

3.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2018年

2.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2017年

2.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2016年

2.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2015年

1.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2014年

1.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2013年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2012年

-1.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-5.7%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2009年

-5.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2008年

7.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2007年

4.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2006年

-0.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2005年

-3.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2004年

-6.8%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2003年

-8.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2002年

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上落合九丁目

バス停 • 132m

上落合七丁目

バス停 • 150m

上落合九丁目

バス停 • 150m

上落合七丁目

バス停 • 165m

上落合八丁目

バス停 • 319m

教育施設

保育所まぁむ大宮園

保育園 • 123m

さいたまちとせ保育園

幼稚園 • 265m

しんせい幼稚園

幼稚園 • 270m

あそびラボ

保育園 • 352m

あおぞら保育園

保育園 • 436m

公共施設

さいたま市与野消防団上落合分団

消防署 • 115m

与野上落合郵便局

郵便局 • 118m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区円阿弥４丁目６０７番４	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	北与野駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.8%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	3.0%	北与野駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１	284,000円/㎡	938,800円/坪	3.3%	北与野駅(1,200m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	4.1%	大宮駅(650m)	住宅地	住宅	詳細