埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
411,000円/㎡
坪単価:
1,358,700円/坪
変動率:
+3.8%
上落合の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価411,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内211地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
411000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２
アクセス
北与野駅から850m
前面道路
24.5m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 411000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北与野 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 24.5m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 24.5m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の地価動向
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2025年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2024年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2023年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2022年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2021年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2020年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2019年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2018年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2017年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2016年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2015年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2014年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2013年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2012年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2011年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2010年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2009年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2008年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2007年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2006年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2005年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2004年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2003年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2002年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は北与野駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りは保育所まぁむ大宮園（保育園・約123m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
保育所まぁむ大宮園
保育園 • 123m
さいたまちとせ保育園
幼稚園 • 265m
しんせい幼稚園
幼稚園 • 270m
あそびラボ
保育園 • 352m
ほか2件
さいたま市与野消防団上落合分団
消防署 • 115m
与野上落合郵便局
郵便局 • 118m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 290m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 3.3% | 北与野駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 338m | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 4.6% | 大宮駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 536m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 10.2% | 大宮駅(670m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 760m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 6.4% | 大宮駅(320m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外 | 792m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 3.6% | 北与野駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。