埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
452,000円/㎡
坪単価:
1,494,200円/坪
変動率:
+4.6%
上落合の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価452,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.2倍です。さいたま市内211地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
452000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６
アクセス
大宮駅から650m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 452000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、マンションが混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６の地価動向
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2025年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2024年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2023年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2022年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2021年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2020年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2019年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2018年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2017年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2016年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2015年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2014年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2013年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設10件・公共施設4件があります。最寄りはフレンドリー保育園（保育園・約140m）です。バス停は最寄り約252mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレンドリー保育園
保育園 • 140m
あそびラボ
保育園 • 161m
保育所まぁむ大宮園
保育園 • 221m
リトル保育園
保育園 • 241m
ほか6件
与野上落合郵便局
郵便局 • 220m
さいたま市消防団桜木分団
消防署 • 448m
さいたま市与野消防団上落合分団
消防署 • 453m
大宮警察署 大宮駅西口交番
警察署・交番 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２ | 338m | 411,000円/㎡ | 1,358,700円/坪 | 3.8% | 北与野駅(850m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 354m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 10.2% | 大宮駅(670m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 468m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 6.4% | 大宮駅(320m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 514m | 5,200,000円/㎡ | 17,190,100円/坪 | 11.8% | 大宮駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 572m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 10.3% | 大宮駅(310m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。