埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の基準地価は184,000円/㎡（坪単価約608,300円/坪）です。前年比は+2.2%です。

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は与野本町駅で、950mです。

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: さいたま中央5-3

上峰の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価184,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

184000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外

アクセス

与野本町駅から950m

前面道路

440m

面積

958㎡

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詳細情報

基準地価	184000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野本町
駅からの距離	950m
前面道路幅員	440m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　44.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の地価動向

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2018年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2016年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-3.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-7.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

4.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-3.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2003年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は与野本町駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３	367m	168,000円/㎡	555,400円/坪	2.4%	与野本町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	667m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３	1.1km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	3.3%	与野本町駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２	1.3km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	2.2%	南与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外	1.4km	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	3.1%	与野駅(800m)	住宅地	住宅	詳細