埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

191,000円/㎡

坪単価:

631,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: さいたま中央5-3

上峰の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価191,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

191000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外

アクセス

与野本町駅から950m

前面道路

44.0m

面積

958㎡

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詳細情報

基準地価	191000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野本町
駅からの距離	950m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　44.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の地価動向

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2025年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2018年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2016年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2012年

-1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2010年

-3.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-7.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

4.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-3.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2003年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は与野本町駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外	367m	172,000円/㎡	568,600円/坪	2.4%	与野本町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	667m	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３	1.1km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	4.2%	与野本町駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３	1.2km	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.1%	南与野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２	1.3km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	3.7%	南与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細