埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の基準地価は168,000円/㎡（坪単価約555,400円/坪）です。前年比は+2.4%です。

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は与野本町駅で、1,200mです。

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: さいたま中央-1

上峰の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３

アクセス

与野本町駅から1,200m

前面道路

40m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野本町
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の地価動向

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2020年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2018年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2017年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2014年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2010年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-6.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-3.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は与野本町駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外	367m	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.2%	与野本町駅(950m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	914m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２	1.2km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	2.2%	南与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３	1.4km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	3.3%	与野本町駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外	1.6km	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	3.1%	与野駅(800m)	住宅地	住宅	詳細