埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

172,000円/㎡

坪単価:

568,600円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: さいたま中央-1

上峰の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価172,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

172000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外

アクセス

与野本町駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	172000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野本町
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外の地価動向

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2025年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2022年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2020年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2018年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2017年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2014年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2010年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-6.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-3.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は与野本町駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外	367m	191,000円/㎡	631,400円/坪	3.8%	与野本町駅(950m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３	841m	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.1%	南与野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５	914m	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	与野本町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２	1.2km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	3.7%	南与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字宮田２５番２３	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.8%	与野本町駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細