埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の基準地価は366,000円/㎡（坪単価約1,209,900円/坪）です。前年比は+3.1%です。

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は与野駅で、500mです。

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の基準地価

埼玉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

366,000円/㎡

坪単価:

1,209,900円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: さいたま中央5-1

下落合の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価366,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.2倍です。さいたま市内113地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

366000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外

アクセス

与野駅から500m

前面道路

200m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	366000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま中央5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	与野
駅からの距離	500m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　20.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の地価動向

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2024年

2.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2023年

3.0%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

1.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2021年

0.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2020年

0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2019年

2.2%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2018年

2.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2017年

1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2016年

2.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2015年

2.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2014年

2.8%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2013年

1.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2012年

-1.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2011年

-2.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2010年

-3.9%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-9.1%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2008年

3.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2007年

5.8%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2006年

2.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2005年

0.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2004年

-4.1%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2003年

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は与野駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外	617m	333,000円/㎡	1,100,800円/坪	3.1%	与野駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３	1.1km	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	3.3%	与野本町駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３	1.2km	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	3.3%	北与野駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外	1.5km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.2%	与野本町駅(950m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外	1.5km	283,000円/㎡	935,500円/坪	2.2%	南与野駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細