埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外の公示地価
埼玉県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
125,000円/㎡
坪単価:
413,200円/坪
変動率:
+2.5%
三橋の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価125,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中173位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
125000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外
アクセス
西大宮駅から1,900m
前面道路
41.0m
面積
2100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 125000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大宮 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 41.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 41.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 沿道店舗、事業所が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外の地価動向
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2015年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2014年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西大宮駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはえがお三橋保育園（幼稚園・約306m）です。バス停は最寄り約186mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
えがお三橋保育園
幼稚園 • 306m
三橋支所
市役所・区役所 • 206m
さいたま市立大宮西部図書館三橋分館
図書館 • 221m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１５００番８ | 300m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 西大宮駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 617m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.2% | 大宮駅(3,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 716m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.2% | 日進駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 1.2km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 西大宮駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３ | 1.3km | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.3% | 日進駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。