千駄野（白岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県白岡市千駄野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千駄野の地価は白岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
白岡市内の町名別順位
2位/ 6町
千駄野の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
白岡市の調査地点平均
86,500円/㎡
千駄野はその約1.2倍
千駄野の地価は、白岡市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では白岡市内6町中2位です。白岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千駄野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千駄野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,900万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,600万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,500万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 620万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,900万円 | 376,923円/㎡ | 1,246,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2017年 5件
2016年 11件
2014年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千駄野の調査地点マップ
千駄野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県白岡市千駄野字下沼１１２６番１０外基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 白岡（440m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千駄野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千駄野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。