埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の基準地価

埼玉県杉戸町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 杉戸5-1

杉戸の地価は北葛飾郡で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、北葛飾郡の平均(約64,380円/㎡)の約1.2倍です。北葛飾郡内5地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外

アクセス

東武動物公園駅から560m

前面道路

9.0m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価77000円/㎡
標準地・基準地コード杉戸5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東武動物公園
駅からの距離560m
前面道路幅員9.0m
前面道路種別県道
前面道路状態北東 9.0m 県道
側道種別未登録
周辺環境低層店舗、店舗併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の地価動向

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は77,000円/㎡(坪単価254,500円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の77,300円/㎡(坪単価255,500円)、 最低価格は2025年(令和7年)の76,800円/㎡(坪単価253,900円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2025年

0.0%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2024年

-0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2021年

-0.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

-0.1%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2019年

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武動物公園駅(560m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目1568番18400m64,200円/㎡212,200円/坪0.3%東武動物公園駅(800m)住宅地住宅詳細
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地5丁目663番14806m58,500円/㎡193,400円/坪-東武動物公園駅(1,500m)住宅地住宅詳細
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南5丁目8番92.6km66,000円/㎡218,200円/坪0.3%杉戸高野台駅(1,100m)住宅地住宅詳細
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪391番235.5km56,200円/㎡185,800円/坪0.9%東武動物公園駅(6,800m)工業地倉庫兼事務所詳細

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の基準地価 よくある質問

2026年度の埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の基準地価は77,000円/㎡(坪単価 約254,500円/坪)です。前年比は+0.3%です。

最寄り駅は東武動物公園駅で、560mです。

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。