埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外の基準地価
埼玉県杉戸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
76,800円/㎡
坪単価:
253,900円/坪
変動率:
0.3%
杉戸の地価は北葛飾郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,800円/㎡は、北葛飾郡の平均（約64,175円/㎡）の約1.2倍です。北葛飾郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
76800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外
アクセス
東武動物公園駅から560m
前面道路
90m
面積
244㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 76800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉戸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武動物公園 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外の地価動向
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,800円/㎡（坪単価253,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の77,300円/㎡（坪単価255,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の76,800円/㎡（坪単価253,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2024年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2019年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武動物公園駅（560m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地５丁目６６３番１３ | 804m | 58,400円/㎡ | 193,100円/坪 | 0.0% | 東武動物公園駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南５丁目８番９ | 2.6km | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 0.2% | 杉戸高野台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪３９１番２３ | 5.5km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 0.5% | 東武動物公園駅(6,800m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外の基準地価 よくある質問
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。