埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の基準地価
埼玉県杉戸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
77,000円/㎡
坪単価:
254,500円/坪
変動率:
+0.3%
杉戸の地価は北葛飾郡で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価77,000円/㎡は、北葛飾郡の平均(約64,380円/㎡)の約1.2倍です。北葛飾郡内5地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
77000円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外
アクセス
東武動物公園駅から560m
前面道路
9.0m
面積
244㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 77000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉戸5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武動物公園 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の地価動向
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は77,000円/㎡(坪単価254,500円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の77,300円/㎡(坪単価255,500円)、 最低価格は2025年(令和7年)の76,800円/㎡(坪単価253,900円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2025年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2024年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2019年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武動物公園駅(560m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目1568番18 | 400m | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 0.3% | 東武動物公園駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地5丁目663番14 | 806m | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | - | 東武動物公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南5丁目8番9 | 2.6km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.3% | 杉戸高野台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪391番23 | 5.5km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 0.9% | 東武動物公園駅(6,800m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の基準地価 よくある質問
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。