若葉（鶴ヶ島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

若葉の地価は鶴ヶ島市で高い？町名別の平均・順位で比較

若葉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若葉の中古マンションの実勢は約38.8万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約38.8万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若葉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若葉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約74.4万円/坪をベースに、鶴ヶ島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若葉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県鶴ヶ島市若葉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 前年比+1.6%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.28%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

若葉の地価マップ（調査地点）

若葉の周辺環境・生活施設

若葉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、保育園2件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は若葉駅（0m）です。

• はちのす保育園保育園・約60m
• 若葉駅西口バス停・約61m
• 若葉駅バス停・約115m
• ヤオコースーパーマーケット・約129m
• 鶴ヶ島市役所出張所市役所・区役所・約237m
• 坂戸若葉駅前郵便局郵便局・約241m
• アスクわかば保育園保育園・約255m
• つるがしま中央交流センター南バス停・約337m
• 冨田整形外科バス停・約378m
• 西入間警察署若葉交番警察署・交番・約386m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若葉の調査地点（2026年・全2地点）

若葉の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は鶴ヶ島市全体の平均（216%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。