滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３の公示地価
滋賀県湖南市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,300円/㎡
坪単価:
172,900円/坪
変動率:
+3.0%
石部東の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,300円/㎡は、湖南市の平均（約39,631円/㎡）の約1.3倍です。湖南市内16地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52300円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３
アクセス
石部駅から1,700m
前面道路
4.2m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖南-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石部 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３の地価動向
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,300円/㎡（坪単価172,900円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2025年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2024年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2023年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2022年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2021年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2020年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2019年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2018年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2017年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2016年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2015年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2014年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2013年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2012年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2011年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2010年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2009年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は石部駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは社会福祉法人芦穂会あしほ乳児保育園（幼稚園・約489m）です。
周辺施設情報（半径500m）
社会福祉法人芦穂会あしほ乳児保育園
幼稚園 • 489m
甲賀警察署石部交番
警察署・交番 • 234m
石部郵便局
郵便局 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市宮の森１丁目４２０７番２８ | 564m | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | -0.5% | 石部駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部中央６丁目１１９２番２ | 605m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.9% | 石部駅(1,000m) | 商業地 | 医院 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部口１丁目９８２番５ | 739m | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | 0.4% | 石部駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外 | 881m | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | 9.4% | 甲西駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市柑子袋字河原３６０番 | 1.3km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | 10.2% | 甲西駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３の地価公示価格 よくある質問
滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。