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湖南市の年間地価公示価格推移
湖南市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
湖南市の地価動向
滋賀県湖南市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39063円/㎡（坪単価129,100円）で、 前年比+0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の45,831円/㎡（坪単価151,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,976円/㎡（坪単価125,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥39,063 /㎡
坪単価 129,100円/坪
地点数: 16箇所
2024年（令和6年）
¥38,024 /㎡
坪単価 125,700円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥37,976 /㎡
坪単価 125,500円/坪
地点数: 17箇所
2022年（令和4年）
¥38,065 /㎡
坪単価 125,800円/坪
地点数: 17箇所
湖南市の地価公示価格マップ
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湖南市の地価公示価格に関するよくある質問
湖南市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市中央５丁目１５４番 | 64,700 | 213,900円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 甲西駅（850m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部中央６丁目１１９２番２ | 57,000 | 188,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 石部駅（1,000m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外 | 52,100 | 172,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 三雲駅（2,800m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字ナガレ１４６番１ | 50,800 | 167,900円/坪 | 0.0% | 商業地 | 三雲駅（450m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部東３丁目４４５番３ | 50,800 | 167,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 石部駅（1,700m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市宮の森１丁目４２０７番２８ | 42,500 | 140,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 石部駅（2,500m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字東代６３３番９ | 41,100 | 135,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 三雲駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 34,600 | 114,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 三雲駅（3,000m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部西２丁目２６４６番外 | 34,100 | 112,700円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 石部駅（400m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市菩提寺西７丁目２０９３番３６５ | 34,000 | 112,400円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 野洲駅（6,500m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市柑子袋字中之町２８８番１８外 | 33,100 | 109,400円/坪 | 7.1% | 工業地 | 甲西駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市下田字高松２２３５番３２ | 30,100 | 99,500円/坪 | -4.4% | 住宅地 | 三雲駅（5,200m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字奥山１３７２番１９ | 29,200 | 96,500円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 三雲駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市石部口１丁目９８２番５ | 28,500 | 94,200円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 石部駅（1,200m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市柑子袋字河原３６０番 | 25,600 | 84,600円/坪 | 8.9% | 工業地 | 甲西駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県湖南市朝国字宮之下６４６番 | 16,800 | 55,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 三雲駅（1,600m） | 詳細 |
滋賀県の他のエリア公示地価を見る
大津市
平均価格:
102,639円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+1.8%
地点数: 83地点
彦根市
平均価格:
51,497円/㎡
(約170,200円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 32地点
長浜市
平均価格:
36,359円/㎡
(約120,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 29地点
近江八幡市
平均価格:
64,014円/㎡
(約211,600円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 14地点
草津市
平均価格:
165,788円/㎡
(約548,100円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 25地点
守山市
平均価格:
102,625円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 16地点
栗東市
平均価格:
86,980円/㎡
(約287,500円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 15地点
甲賀市
平均価格:
27,059円/㎡
(約89,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 24地点
野洲市
平均価格:
67,675円/㎡
(約223,700円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 12地点
湖南市
平均価格:
39,063円/㎡
(約129,100円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 16地点
高島市
平均価格:
19,875円/㎡
(約65,700円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 12地点
東近江市
平均価格:
40,082円/㎡
(約132,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 29地点
米原市
平均価格:
27,025円/㎡
(約89,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 14地点
日野町
平均価格:
17,613円/㎡
(約58,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
竜王町
平均価格:
21,467円/㎡
(約71,000円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 3地点
愛荘町
平均価格:
30,100円/㎡
(約99,500円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 5地点
豊郷町
平均価格:
15,900円/㎡
(約52,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
甲良町
平均価格:
10,193円/㎡
(約33,700円/坪)
前年比:
-2.2%
地点数: 3地点
多賀町
平均価格:
18,488円/㎡
(約61,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 4地点