滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の基準地価は43,400円/㎡（坪単価約143,500円/坪）です。前年比は-0.2%です。

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石部駅で、2,200mです。

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,400円/㎡

坪単価:

143,500円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 湖南-2

宝来坂の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,400円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約1.2倍です。湖南市内14地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43400円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１

アクセス

石部駅から2,200m

前面道路

70m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	43400円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石部
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ、市街地からやや離れた丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の地価動向

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,400円/㎡（坪単価143,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の88,200円/㎡（坪単価291,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.83%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2024年

-0.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2023年

-0.5%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2022年

-0.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2021年

-0.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2020年

-2.0%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2019年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2018年

-0.6%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2017年

-1.1%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2016年

-0.4%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2015年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2013年

-1.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2012年

-2.0%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2011年

-1.2%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2010年

-2.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2009年

-3.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2008年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

1.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-9.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2004年

-8.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-9.4%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2002年

-8.9%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

-3.9%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2000年

-3.9%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

1999年

-4.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

-3.1%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1997年

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は石部駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	749m	43,000円/㎡	142,100円/坪	-1.1%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県湖南市丸山３丁目３９０２番３	947m	23,500円/㎡	77,700円/坪	8.8%	石部駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１	1.1km	39,600円/㎡	130,900円/坪	-1.0%	石部駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１	1.5km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-1.8%	石部駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市中央２丁目９３番	2.6km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.5%	甲西駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細