滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の基準地価は16,500円/㎡（坪単価約54,500円/坪）です。前年比は-1.8%です。

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石部駅で、4,200mです。

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,500円/㎡

坪単価:

54,500円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 湖南-8

西寺の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,500円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。湖南市内14地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16500円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１

アクセス

石部駅から4,200m

前面道路

50m

面積

565㎡

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詳細情報

基準地価	16500円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石部
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の地価動向

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.17%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2024年

-2.3%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2023年

-2.3%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2022年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2021年

-2.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2019年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2017年

-0.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2016年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2015年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2014年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2013年

-1.9%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2012年

-3.2%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2011年

-4.0%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2010年

-2.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2009年

-2.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2008年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2006年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2005年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2003年

-5.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2002年

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は石部駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市丸山３丁目３９０２番３	663m	23,500円/㎡	77,700円/坪	8.8%	石部駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１	1.2km	39,600円/㎡	130,900円/坪	-1.0%	石部駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１	1.5km	43,400円/㎡	143,500円/坪	-0.2%	石部駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	2.1km	43,000円/㎡	142,100円/坪	-1.1%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県湖南市針字大街戸６５４番	3.0km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-1.0%	甲西駅(600m)	住宅地	住宅	詳細