滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,300円/㎡

坪単価:

53,900円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 湖南-8

西寺の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,300円/㎡は、湖南市の平均（約36,620円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。湖南市内15地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16300円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１

アクセス

石部駅から4,200m

前面道路

5.0m

面積

565㎡

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詳細情報

基準地価	16300円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石部
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の地価動向

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2025年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2024年

-2.3%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2023年

-2.3%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2022年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2021年

-2.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2019年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2017年

-0.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2016年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2015年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2014年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2013年

-1.9%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2012年

-3.2%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2011年

-4.0%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2010年

-2.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2009年

-2.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2008年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2006年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2005年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2003年

-5.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2002年

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は石部駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市丸山３丁目３９０２番３	663m	25,900円/㎡	85,600円/坪	10.2%	石部駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１	1.2km	39,500円/㎡	130,600円/坪	-0.3%	石部駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１	1.5km	43,200円/㎡	142,800円/坪	-0.5%	石部駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市宮の森１丁目４２０７番２８	1.9km	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.0%	石部駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	2.1km	42,700円/㎡	141,200円/坪	-0.7%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細