滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の基準地価は39,600円/㎡（坪単価約130,900円/坪）です。前年比は-1.0%です。

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石部駅で、3,200mです。

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,600円/㎡

坪単価:

130,900円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 湖南-1

石部南の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,600円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約1.1倍です。湖南市内14地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39600円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１

アクセス

石部駅から3,200m

前面道路

45m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	39600円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石部
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に公営住宅等がみられる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の地価動向

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,600円/㎡（坪単価130,900円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.31%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2024年

-0.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

-1.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2022年

-0.7%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2021年

-1.0%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2020年

-2.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

-2.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2018年

-1.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

-1.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2016年

-0.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2015年

-0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2014年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2013年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-2.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-1.7%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2010年

-2.8%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2009年

-3.3%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2008年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2006年

1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-7.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2004年

-7.6%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2003年

-9.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2002年

-6.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は石部駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１	1.1km	43,400円/㎡	143,500円/坪	-0.2%	石部駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市丸山３丁目３９０２番３	1.2km	23,500円/㎡	77,700円/坪	8.8%	石部駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１	1.2km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-1.8%	石部駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	1.3km	43,000円/㎡	142,100円/坪	-1.1%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県湖南市針字大街戸６５４番	2.0km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-1.0%	甲西駅(600m)	住宅地	住宅	詳細