石部南（湖南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県湖南市石部南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石部南の地価は湖南市で高い？町名別の平均・順位で比較
湖南市内の町名別順位
8位/ 15町
石部南の平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
湖南市の調査地点平均
37,850円/㎡
石部南はその約1.0倍
石部南の地価は、湖南市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では湖南市内15町中8位です。湖南市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石部南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 4,300万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 950万円 | 45,238円/㎡ | 149,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,100万円 | 62,857円/㎡ | 207,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,300万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,100万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石部南の調査地点マップ
石部南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 石部（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石部南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石部南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。