吉永（湖南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県湖南市吉永の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,900円/㎡
坪単価 約39,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉永の地価は湖南市で高い？町名別の平均・順位で比較
湖南市内の町名別順位
15位/ 15町
吉永の平均
11,900円/㎡
坪単価 約39,300円/坪
湖南市の調査地点平均
37,850円/㎡
吉永はその約0.3倍
吉永の地価は、湖南市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では湖南市内15町中15位です。湖南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉永の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 950万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 550万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 1,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 6,300万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 400万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 540万円 | 77,143円/㎡ | 255,000円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 6件
2021年 10件
2013年 5件
2012年 14件
2011年 7件
2010年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉永の調査地点マップ
吉永の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市吉永字東代１２７番基準地 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | — | 宅地見込地 | 三雲（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉永の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。