引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県大津市 公示地価平均は 107,618円/㎡（坪 355,800円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大津市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
大津市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
大津市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
大津市の商業地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
大津市の年間地価公示価格推移
大津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大津市の地価動向
滋賀県大津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,618円/㎡（坪単価355,800円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,499円/㎡（坪単価811,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の82,676円/㎡（坪単価273,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.07%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
3.1%
¥107,618 /㎡
坪単価 355,800円/坪
地点数: 83箇所
2025年（令和7年）
1.8%
¥102,639 /㎡
坪単価 339,300円/坪
地点数: 83箇所
2024年（令和6年）
1.3%
¥100,335 /㎡
坪単価 331,700円/坪
地点数: 83箇所
2023年（令和5年）
0.5%
¥95,166 /㎡
坪単価 314,600円/坪
地点数: 80箇所
大津市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:95,449円/㎡
坪単価:315,500円/坪
前年比:+2.0%
基準地:69地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 107,618円/㎡ | 355,800円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 95,449円/㎡ | 315,500円/坪 | +2.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 102,639円/㎡ | 339,300円/坪 | +1.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 93,785円/㎡ | 310,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 100,335円/㎡ | 331,700円/坪 | +1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 95,435円/㎡ | 315,500円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 95,166円/㎡ | 314,600円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 96,260円/㎡ | 318,200円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大津市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外 | 251,000円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 滋賀県大津市打出浜３３番３ | 240,000円/㎡ | +5.3% | 商業地 |
| 滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７ | 220,000円/㎡ | +4.3% | 商業地 |
| 滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外 | 208,000円/㎡ | +6.7% | 商業地 |
| 滋賀県大津市中央２丁目８１８番 | 201,000円/㎡ | +11.0% | 商業地 |
| 滋賀県大津市長等２丁目９１９番１ | 193,000円/㎡ | +6.0% | 商業地 |
| 滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外 | 183,000円/㎡ | +3.4% | 商業地 |
| 滋賀県大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６ | 174,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外 | 173,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６ | 170,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大津市の中古マンションの実勢は約34万円/㎡（2025年・521件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・174件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約23.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50万円/㎡、築古で約17.3万円/㎡です。
中古マンション実勢:340,000円/㎡
土地 坪単価:258,800円/坪
対公示 乖離:-23.7%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,618円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 102,639円/㎡ | 78,300円/㎡ | -23.7% |
| 2024年 | 100,335円/㎡ | 77,300円/㎡ | -23% |
| 2023年 | 95,166円/㎡ | 78,600円/㎡ | -17.4% |
| 2022年 | 92,634円/㎡ | 75,900円/㎡ | -18.1% |
| 2021年 | 93,488円/㎡ | 73,500円/㎡ | -21.4% |
| 2020年 | 94,832円/㎡ | 64,500円/㎡ | -32% |
| 2019年 | 91,862円/㎡ | 68,900円/㎡ | -25% |
| 2018年 | 88,251円/㎡ | 76,900円/㎡ | -12.9% |
| 2017年 | 89,461円/㎡ | 71,400円/㎡ | -20.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計1,407件）
築5年以内
50万円/㎡n=131
築6〜10年
47.8万円/㎡n=100
築11〜15年
45.3万円/㎡n=163
築16〜20年
40万円/㎡n=193
築21〜25年
33.3万円/㎡n=202
築26〜30年
20万円/㎡n=247
築31〜40年
17.3万円/㎡n=282
築41年以上
17.3万円/㎡n=89
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計684件）
〜15坪
290万円（27.4万円/坪）n=15
15〜20坪
615万円（35.7万円/坪）n=14
20〜30坪
800万円（31.2万円/坪）n=21
30〜40坪
1,400万円（38.4万円/坪）n=110
40〜50坪
1,500万円（34.1万円/坪）n=120
50坪〜
1,850万円（19.4万円/坪）n=404
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約38.4万円/坪）、50坪〜は約49%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 春日町 | 727,000円/㎡ | 54,500,000円 | 6 |
| 茶が崎 | 507,000円/㎡ | 42,000,000円 | 27 |
| 粟津町 | 480,000円/㎡ | 36,000,000円 | 11 |
| 京町 | 477,000円/㎡ | 31,000,000円 | 21 |
| 柳が崎 | 476,000円/㎡ | 36,000,000円 | 26 |
| 中央 | 462,000円/㎡ | 33,000,000円 | 26 |
| 唐橋町 | 438,000円/㎡ | 38,000,000円 | 23 |
| におの浜 | 429,000円/㎡ | 31,000,000円 | 51 |
| 鏡が浜 | 382,000円/㎡ | 21,000,000円 | 9 |
| 桜野町 | 371,000円/㎡ | 28,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大津市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
大津市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の大津市の平均公示地価は107,618円/㎡、坪単価は約355,800円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外です。公示地価は394,000円/㎡（坪単価: 約1,302,500円/坪）です。
滋賀県大津市関津４丁目字栂谷７０５番外です。前年比+15.9%で、公示価格は38,000円/㎡（坪単価: 約125,600円/坪）です。
2026年の大津市の平均公示地価は、前年比で +3.1% 上昇しました。平均価格は107,618円/㎡（坪単価: 約355,800円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の大津市の平均基準地価は95,449円/㎡（坪単価: 約315,500円/坪）です。前年比は+2.0%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の大津市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約34万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約26万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。大津市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
大津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 69%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
245%
駅徒歩5分以内の地点平均
160,336円/㎡
11地点の平均
大津市の調査地点83地点のうち、用途地域は住居系が69%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は245%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は160,336円/㎡と、徒歩10分超の地点（79,473円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
大津市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外 | 394,000 | 1,302,500円/坪 | 65,667 | 4.5% | 大津駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 滋賀県大津市におの浜２丁目１番３６ | 289,000 | 955,400円/坪 | 72,250 | 3.6% | 膳所駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県大津市大萱１丁目３４６０番外 | 289,000 | 955,400円/坪 | 48,167 | 3.6% | 瀬田駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 滋賀県大津市粟津町１８４番３外 | 285,000 | 942,100円/坪 | 47,500 | 4.0% | 石山駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 276,000 | 912,400円/坪 | 138,000 | 3.0% | 膳所駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 滋賀県大津市京町１丁目４０８番 | 273,000 | 902,500円/坪 | 54,600 | 5.0% | 大津駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外 | 270,000 | 892,600円/坪 | 45,000 | 13.9% | 大津駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 238,000 | 786,800円/坪 | 59,500 | 9.7% | 大津駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 8.1% | 大津駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 196,000 | 647,900円/坪 | 32,667 | 3.7% | 大津京駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 36,600 | 4.0% | 石山駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 44,000 | 5.4% | 瀬田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県大津市京町２丁目４０７番 | 173,000 | 571,900円/坪 | 28,833 | 8.1% | 大津駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 滋賀県大津市松原町１２９番８外 | 172,000 | 568,600円/坪 | 43,000 | 4.2% | 石山駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 5.6% | 膳所駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.2% | 大津駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 37,500 | 11.1% | 大津京駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 3.5% | 瀬田駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７ | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 3.1% | 瀬田駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市大門通２２８番 | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 6.7% | 大津駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 9.5% | 膳所駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 3.3% | 膳所駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 5.0% | 瀬田駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 5.9% | 瀬田駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市長等２丁目６番 | 126,000 | 416,500円/坪 | 25,200 | 2.4% | 大津駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 滋賀県大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | - | 瀬田駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市一里山２丁目字往還浦１３３１番 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | - | 瀬田駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市大萱７丁目字菖蒲７９６番２外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 2.7% | 瀬田駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市唐崎３丁目４５８番９ | 112,000 | 370,200円/坪 | 37,333 | 2.8% | 唐崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 6.9% | 石山駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 滋賀県大津市青山７丁目１１番４ | 109,000 | 360,300円/坪 | 181,667 | 5.8% | 南草津駅（約4.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 滋賀県大津市横木１丁目字北上ケ田７０４番１８ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 3.9% | 山科駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 5.1% | 堅田駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市唐崎３丁目２７番２４ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 3.0% | 唐崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 3.0% | 石山駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.5% | 大津京駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市神宮町字上河原７６１番１６外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | 2.9% | 大津京駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 滋賀県大津市本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外 | 99,800 | 329,900円/坪 | 49,900 | 4.4% | 堅田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市本堅田４丁目１９番４外 | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | 5.1% | 堅田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１ | 99,400 | 328,600円/坪 | 49,700 | 1.7% | 石山駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 97,200 | 321,300円/坪 | 48,600 | 2.9% | 石山駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９ | 95,500 | 315,700円/坪 | 47,750 | 3.5% | 石山駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 91,100 | 301,200円/坪 | 45,550 | 2.7% | 石山駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０ | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 2.7% | 唐崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 1.7% | 石山駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市仰木の里東１丁目１１番７ | 87,200 | 288,300円/坪 | 109,000 | 4.1% | おごと温泉駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 滋賀県大津市秋葉台字山ノ防８３５番３９ | 86,400 | 285,600円/坪 | 43,200 | 1.2% | 膳所駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 3.8% | 比叡山坂本駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市螢谷７０２番５ | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 2.7% | 石山駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市尾花川３７番 | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 3.9% | 大津京駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 71,900 | 237,700円/坪 | 89,875 | 2.0% | おごと温泉駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 滋賀県大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 2.6% | 小野駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市千石台９番２ | 67,500 | 223,100円/坪 | 33,750 | -1.0% | 大津京駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５ | 66,700 | 220,500円/坪 | 33,350 | 3.4% | 堅田駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市衣川１丁目字斧研１３７８番１７ | 66,400 | 219,500円/坪 | 33,200 | 4.2% | おごと温泉駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 | 65,700 | 217,200円/坪 | 32,850 | 0.5% | 石山駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 9.6% | 石山駅（徒歩5分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 64,200 | 212,200円/坪 | 32,100 | 1.9% | 石山駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市稲葉台字十二盃３５７番１７８ | 60,700 | 200,700円/坪 | 30,350 | -0.8% | 山科駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 60,100 | 198,700円/坪 | 30,050 | 0.2% | 和邇駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 滋賀県大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 57,900 | 191,400円/坪 | 28,950 | 1.2% | 石山駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 52,100 | 172,200円/坪 | 26,050 | 1.8% | 唐崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番 | 51,500 | 170,200円/坪 | 25,750 | 3.0% | 堅田駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市大平１丁目字大平山９７２番 | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | -0.4% | 石山駅（約3.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市水明２丁目１７番１１ | 45,400 | 150,100円/坪 | 56,750 | 0.0% | 小野駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 44,800 | 148,100円/坪 | 22,400 | 0.7% | 石山駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市里６丁目字池ケ谷８０８番８０ | 44,500 | 147,100円/坪 | 55,625 | 0.5% | 石山駅（約7.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１ | 41,300 | 136,500円/坪 | 20,650 | 0.0% | おごと温泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市大谷町３７番１０外 | 40,700 | 134,500円/坪 | 20,350 | -1.5% | 大津駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市関津４丁目字栂谷７０５番外 | 38,000 | 125,600円/坪 | 19,000 | 15.9% | 石山駅（約7.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 35,300 | 116,700円/坪 | 17,650 | -0.3% | 和邇駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | 0.6% | 和邇駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 30,600 | 101,200円/坪 | 15,300 | -1.3% | 石山駅（約5.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | -1.1% | 堅田駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市比叡平１丁目字広小場１０７０番３８ | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 0.0% | 大津京駅（約5.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -1.3% | 瀬田駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 21,900 | 72,400円/坪 | 10,950 | -3.5% | 石山駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 21,400 | 70,700円/坪 | 10,700 | -3.2% | 石山駅（約7.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市千野１丁目字内畑１１５３番１外 | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | -2.6% | おごと温泉駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番 | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | -2.1% | 志賀駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番 | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -1.7% | 堅田駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市北小松字村屋敷４１４番 | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | -1.9% | 北小松駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県大津市野郷原１丁目字野郷原１４１番１８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大津市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 一里山7地点
- 本堅田7地点
- 瀬田5地点
- 中央5地点
- 下阪本4地点
- 大萱4地点
- 大江4地点
- 南郷4地点
- 京町3地点
- 坂本3地点
- 真野3地点
- 長等3地点
- 唐崎3地点
- 馬場3地点
- 雄琴3地点
- におの浜2地点
- 栄町2地点
- 関津2地点
- 月輪2地点
- 国分2地点
- 神領2地点
- 千町2地点
- 大平2地点
- 中庄2地点
- 富士見台2地点
- 和邇高城2地点
- 粟津町1地点
- 衣川1地点
- 稲葉台1地点
- 横木1地点
- 萱野浦1地点
- 仰木の里1地点
- 仰木の里東1地点
- 玉野浦1地点
- 錦織1地点
- 堅田1地点
- 湖城が丘1地点
- 皇子が丘1地点
- 黒津1地点
- 今堅田1地点
- 際川1地点
- 枝1地点
- 滋賀里1地点
- 秋葉台1地点
- 小野1地点
- 松原町1地点
- 松山町1地点
- 真野普門1地点
- 水明1地点
- 晴嵐1地点
- 青山1地点
- 石山寺1地点
- 赤尾町1地点
- 千石台1地点
- 千野1地点
- 打出浜1地点
- 大将軍1地点
- 大石中1地点
- 大石東1地点
- 朝日が丘1地点
- 鶴の里1地点
- 唐橋町1地点
- 南志賀1地点
- 南小松1地点
- 日吉台1地点
- 八屋戸1地点
- 比叡平1地点
- 尾花川1地点
- 別保1地点
- 北小松1地点
- 北大路1地点
- 木戸1地点
- 里1地点
- 竜が丘1地点
- 和邇中1地点
- 螢谷1地点
大津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
滋賀県の他のエリア公示地価を見る
大津市
107,618円/㎡
+3.1%
彦根市
52,490円/㎡
+0.6%
長浜市
36,214円/㎡
-0.8%
近江八幡市
66,043円/㎡
+2.0%
草津市
174,646円/㎡
+5.4%
守山市
107,527円/㎡
+4.0%
栗東市
90,667円/㎡
+4.0%
甲賀市
27,544円/㎡
+0.8%
野洲市
70,208円/㎡
+2.8%
湖南市
39,631円/㎡
+1.5%
高島市
19,600円/㎡
-1.5%
東近江市
38,957円/㎡
+0.4%
米原市
27,079円/㎡
-0.4%
日野町
16,430円/㎡
+0.2%
竜王町
22,000円/㎡
+1.8%
愛荘町
30,080円/㎡
-0.2%
豊郷町
15,833円/㎡
-0.5%
甲良町
10,000円/㎡
-1.8%
多賀町
18,488円/㎡
+0.0%