スマプロ不動産価格相場大津市の地価公示価格の注目地点
大津市の地価公示価格ランキング
大津市の住宅地ランキング
大津市の商業地ランキング
大津市の年間地価公示価格推移
大津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大津市の地価動向
滋賀県大津市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102639円/㎡（坪単価339,300円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,499円/㎡（坪単価811,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の82,676円/㎡（坪単価273,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥102,639 /㎡
坪単価 339,300円/坪
地点数: 83箇所
2024年（令和6年）
¥100,335 /㎡
坪単価 331,700円/坪
地点数: 83箇所
2023年（令和5年）
¥95,166 /㎡
坪単価 314,600円/坪
地点数: 80箇所
2022年（令和4年）
¥92,634 /㎡
坪単価 306,200円/坪
地点数: 81箇所
大津市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
大津市の地価公示価格に関するよくある質問
大津市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外 | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 3.0% | 商業地 | 大津駅（150m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市におの浜２丁目１番３６ | 279,000 | 922,300円/坪 | 3.3% | 商業地 | 膳所駅（700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大萱１丁目３４６０番外 | 279,000 | 922,300円/坪 | 3.3% | 商業地 | 瀬田駅（0m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市粟津町１８４番３外 | 274,000 | 905,800円/坪 | 3.4% | 商業地 | 石山駅（140m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 268,000 | 886,000円/坪 | 1.5% | 商業地 | 膳所駅（50m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町１丁目４０８番 | 260,000 | 859,500円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 大津駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 4.4% | 商業地 | 大津駅（550m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 217,000 | 717,400円/坪 | 3.8% | 商業地 | 大津駅（700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 189,000 | 624,800円/坪 | 3.3% | 商業地 | 大津京駅（150m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 185,000 | 611,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 大津駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 4.1% | 商業地 | 石山駅（450m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外 | 167,000 | 552,100円/坪 | 4.4% | 商業地 | 瀬田駅（350m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市松原町１２９番８外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 4.4% | 商業地 | 石山駅（440m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 160,000 | 528,900円/坪 | 3.9% | 住宅地 | 膳所駅（900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町２丁目４０７番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 大津駅（450m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 157,000 | 519,000円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 大津駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９ | 141,000 | 466,100円/坪 | 2.9% | 商業地 | 瀬田駅（2,000m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 135,000 | 446,300円/坪 | 5.5% | 商業地 | 大津京駅（850m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７ | 127,000 | 419,800円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 瀬田駅（900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７ | 123,000 | 406,600円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 膳所駅（950m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市長等２丁目６番 | 123,000 | 406,600円/坪 | 1.7% | 商業地 | 大津駅（950m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ | 120,000 | 396,700円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 瀬田駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大門通２２８番 | 120,000 | 396,700円/坪 | - | 住宅地 | 大津駅（1,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４ | 119,000 | 393,400円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 瀬田駅（2,100m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番 | 116,000 | 383,500円/坪 | 3.6% | 商業地 | 膳所駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大萱７丁目字菖蒲７９６番２外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 2.8% | 商業地 | 瀬田駅（1,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐崎３丁目４５８番９ | 109,000 | 360,300円/坪 | 1.9% | 商業地 | 唐崎駅（150m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山２丁目字往還浦１３３４番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 瀬田駅（550m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市青山７丁目１１番４ | 103,000 | 340,500円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 南草津駅（4,900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 102,000 | 337,200円/坪 | 3.6% | 商業地 | 石山駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市横木１丁目字北上ケ田７０４番１８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 山科駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐崎３丁目２７番２４ | 101,000 | 333,900円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 唐崎駅（100m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 101,000 | 333,900円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 石山駅（2,000m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９ | 99,900 | 330,200円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 堅田駅（280m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５ | 99,500 | 328,900円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 大津京駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市神宮町字上河原７６１番１６外 | 98,200 | 324,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 大津京駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１ | 97,700 | 323,000円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 石山駅（1,100m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外 | 95,600 | 316,000円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 堅田駅（650m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田４丁目１９番４外 | 94,700 | 313,100円/坪 | 3.2% | 商業地 | 堅田駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 94,500 | 312,400円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 石山駅（2,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９ | 92,300 | 305,100円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 石山駅（1,600m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 88,700 | 293,200円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 石山駅（2,200m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０ | 87,400 | 288,900円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 唐崎駅（900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 87,000 | 287,600円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 石山駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市秋葉台字山ノ防８３５番３９ | 85,400 | 282,300円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 膳所駅（1,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木の里東１丁目１１番７ | 83,800 | 277,000円/坪 | 2.8% | 住宅地 | おごと温泉駅（450m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 79,000 | 261,200円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 比叡山坂本駅（700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市野郷原１丁目字野郷原１４１番１８ | 77,700 | 256,900円/坪 | - | 住宅地 | 石山駅（2,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市螢谷７０２番５ | 77,000 | 254,500円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 石山駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市尾花川３７番 | 75,100 | 248,300円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 大津京駅（700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 70,500 | 233,100円/坪 | 0.3% | 住宅地 | おごと温泉駅（2,200m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 70,000 | 231,400円/坪 | 2.2% | 商業地 | 小野駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市千石台９番２ | 68,200 | 225,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 大津京駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 | 65,400 | 216,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 石山駅（2,900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５ | 64,500 | 213,200円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 堅田駅（1,900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市衣川１丁目字斧研１３７８番１７ | 63,700 | 210,600円/坪 | 2.7% | 商業地 | おごと温泉駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 63,000 | 208,300円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 石山駅（4,900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市稲葉台字十二盃３５７番１７８ | 61,200 | 202,300円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 山科駅（2,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 60,000 | 198,300円/坪 | 0.2% | 商業地 | 和邇駅（0m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 59,300 | 196,000円/坪 | 7.6% | 工業地 | 石山駅（400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 57,200 | 189,100円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 石山駅（4,900m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大平１丁目字大平山９７２番 | 51,600 | 170,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 石山駅（3,700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 51,200 | 169,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 唐崎駅（1,200m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番 | 50,000 | 165,300円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 堅田駅（1,700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市水明２丁目１７番１１ | 45,400 | 150,100円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 小野駅（1,100m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 44,500 | 147,100円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 石山駅（5,000m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市里６丁目字池ケ谷８０８番８０ | 44,300 | 146,400円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 石山駅（7,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１ | 41,300 | 136,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | おごと温泉駅（650m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大谷町３７番１０外 | 41,300 | 136,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 大津駅（2,000m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 35,400 | 117,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 和邇駅（400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津４丁目字栂谷７０５番外 | 32,800 | 108,400円/坪 | 10.1% | 工業地 | 石山駅（7,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 31,100 | 102,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 和邇駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 31,000 | 102,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 石山駅（5,800m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 26,800 | 88,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 堅田駅（3,400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市比叡平１丁目字広小場１０７０番３８ | 23,500 | 77,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 大津京駅（5,700m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 22,700 | 75,000円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 石山駅（5,400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 22,400 | 74,000円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 瀬田駅（6,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 22,100 | 73,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 石山駅（7,300m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市千野１丁目字内畑１１５３番１外 | 19,300 | 63,800円/坪 | -2.5% | 住宅地 | おごと温泉駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番 | 19,200 | 63,500円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 志賀駅（450m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番 | 17,300 | 57,200円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 堅田駅（5,500m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市北小松字村屋敷４１４番 | 15,700 | 51,900円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 北小松駅（350m） | 詳細 |
| 滋賀県大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
滋賀県の他のエリア公示地価を見る
大津市
平均価格:
102,639円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+1.8%
地点数: 83地点
彦根市
平均価格:
51,497円/㎡
(約170,200円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 32地点
長浜市
平均価格:
36,359円/㎡
(約120,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 29地点
近江八幡市
平均価格:
64,014円/㎡
(約211,600円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 14地点
草津市
平均価格:
165,788円/㎡
(約548,100円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 25地点
守山市
平均価格:
102,625円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 16地点
栗東市
平均価格:
86,980円/㎡
(約287,500円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 15地点
甲賀市
平均価格:
27,059円/㎡
(約89,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 24地点
野洲市
平均価格:
67,675円/㎡
(約223,700円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 12地点
湖南市
平均価格:
39,063円/㎡
(約129,100円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 16地点
高島市
平均価格:
19,875円/㎡
(約65,700円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 12地点
東近江市
平均価格:
40,082円/㎡
(約132,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 29地点
米原市
平均価格:
27,025円/㎡
(約89,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 14地点
日野町
平均価格:
17,613円/㎡
(約58,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
竜王町
平均価格:
21,467円/㎡
(約71,000円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 3地点
愛荘町
平均価格:
30,100円/㎡
(約99,500円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 5地点
豊郷町
平均価格:
15,900円/㎡
(約52,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
甲良町
平均価格:
10,193円/㎡
(約33,700円/坪)
前年比:
-2.2%
地点数: 3地点
多賀町
平均価格:
18,488円/㎡
(約61,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 4地点