滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+3.0%
馬場の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約2.6倍です。大津市内83地点中5位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
276000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８
アクセス
膳所駅から50m
前面道路
6.8m
面積
83㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 膳所 |
| 駅からの距離 | 50m |
| 前面道路幅員 | 6.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８の地価動向
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の905,000円/㎡（坪単価2,991,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2025年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2024年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2023年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2022年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2021年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2020年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2019年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2016年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2015年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2014年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2013年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2012年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2011年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2010年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2009年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2008年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2005年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2004年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2003年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2002年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2001年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2000年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1999年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1998年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
1997年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
1996年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
1995年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は膳所駅（50m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはフレスコ 膳所駅前店（スーパーマーケット・約147m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレスコ 膳所駅前店
スーパーマーケット • 147m
聖母幼稚園
幼稚園 • 152m
におの浜保育園
幼稚園 • 477m
大津膳所駅前郵便局
郵便局 • 87m
大津警察署膳所駅前交番
警察署・交番 • 104m
滋賀国道事務所
市役所・区役所 • 236m
大津本宮郵便局
郵便局 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番 | 495m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 9.5% | 膳所駅(500m) | 商業地 | 営業所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 584m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 膳所駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市におの浜２丁目１番３６ | 593m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.6% | 膳所駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７ | 794m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 3.3% | 膳所駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 1.1km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 9.7% | 大津駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。