滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+3.3%
竜が丘字大岩の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.2倍です。大津市内83地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７
アクセス
膳所駅から950m
前面道路
5.4m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 膳所 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７の地価動向
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は膳所駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは滋賀女子短期大学附属幼稚園（幼稚園・約83m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
滋賀女子短期大学附属幼稚園
幼稚園 • 83m
竜が丘保育園
幼稚園 • 108m
大津本宮郵便局
郵便局 • 365m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番 | 739m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 9.5% | 膳所駅(500m) | 商業地 | 営業所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市秋葉台字山ノ防８３５番３９ | 787m | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 1.2% | 膳所駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 794m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.0% | 膳所駅(50m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 856m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 膳所駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 865m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 3.2% | 大津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。