滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+9.5%
湖城が丘字石神の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.2倍です。大津市内83地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
商業地
利用状況
営業所
所在地
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番
アクセス
膳所駅から500m
前面道路
14.0m
面積
1211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 営業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 膳所 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番の地価動向
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の94,300円/㎡（坪単価311,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2024年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2016年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2015年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2014年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2013年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は膳所駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは滋賀国道事務所（市役所・区役所・約307m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
滋賀国道事務所
市役所・区役所 • 307m
大津警察署膳所駅前交番
警察署・交番 • 391m
大津膳所駅前郵便局
郵便局 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市馬場２丁目字西柳川２５２番８ | 495m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.0% | 膳所駅(50m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市竜が丘字大岩４６９番７ | 739m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 3.3% | 膳所駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市秋葉台字山ノ防８３５番３９ | 782m | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 1.2% | 膳所駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 1.0km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 膳所駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市におの浜２丁目１番３６ | 1.1km | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.6% | 膳所駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市湖城が丘字石神６４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。