竜が丘（大津市）の公示地価・実勢価格

竜が丘の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較

竜が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

竜が丘の中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

竜が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

竜が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県大津市竜が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 前年比+3.3%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近9年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

竜が丘の調査地点マップ

竜が丘の周辺環境・生活施設

竜が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は膳所駅（950m）です。

• 滋賀女子短期大学附属幼稚園幼稚園・約83m
• 竜が丘保育園幼稚園・約108m
• 山の手団地バス停・約126m
• 鶴の里橋バス停・約231m
• 鶴の里東バス停・約327m
• 大津本宮郵便局郵便局・約365m
• 鶴の里団地バス停・約400m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

竜が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。