一里山（大津市）の公示地価・実勢価格

一里山の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較

一里山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

一里山の中古マンションの実勢は約25.58万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約33%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約255,769円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

一里山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

一里山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県大津市一里山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,250円/㎡（坪単価453,700円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の361,500円/㎡（坪単価1,195,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の106,750円/㎡（坪単価352,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

一里山の調査地点マップ

一里山の周辺環境・生活施設

一里山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は瀬田駅（400m）です。

• 瀬田公園バス停・約81m
• バイパス一里山バス停・約83m
• 瀬田東幼稚園幼稚園・約93m
• 小松原バス停・約120m
• 一里山ひかり保育園幼稚園・約161m
• 瀬田駅バス停・約258m
• 大津市消防局東消防署消防署・約261m
• レイモンド 瀬田こども園保育園・約270m
• 葛原遊園地バス停・約288m
• 一里山三丁目バス停・約294m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

一里山の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。