滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 大津5-15

一里山の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.7倍です。大津市内76地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外

アクセス

瀬田駅から400m

前面道路

20.0m

面積

275㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	瀬田
駅からの距離	400m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層のテナントビルや賃貸マンションが多い、幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外の地価動向

滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2025年

3.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2024年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2022年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

2.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2016年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

2.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-2.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-4.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

3.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

6.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

4.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-13.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2002年

-8.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2001年

-9.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2000年

-12.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1999年

-16.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-14.5%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬田駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９	233m	171,000円/㎡	565,300円/坪	4.9%	瀬田駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６	421m	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.0%	瀬田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２	662m	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	瀬田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大将軍３丁目字川原５３２番５	750m	166,000円/㎡	548,800円/坪	6.4%	瀬田駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１	877m	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	瀬田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細