滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の基準地価は106,000円/㎡（坪単価約350,400円/坪）です。前年比は+2.9%です。

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は瀬田駅で、1,400mです。

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 大津-35

大江の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２

アクセス

瀬田駅から1,400m

前面道路

69m

面積

149㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	瀬田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	69m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.9m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の地価動向

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の90,100円/㎡（坪単価297,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2024年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

1.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2021年

0.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2020年

0.3%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2019年

1.0%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2018年

0.6%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2017年

0.7%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2016年

0.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2015年

0.9%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2014年

1.3%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2013年

1.3%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2012年

-0.1%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2011年

-2.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2010年

-3.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2009年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2008年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2007年

2.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

1.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2005年

-2.7%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2004年

-4.8%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2003年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-6.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９	532m	163,000円/㎡	538,800円/坪	4.5%	瀬田駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１	545m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	瀬田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外	662m	183,000円/㎡	605,000円/坪	3.4%	瀬田駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３	735m	78,500円/㎡	259,500円/坪	1.2%	瀬田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９	1.0km	86,100円/㎡	284,600円/坪	0.8%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細