滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

136,000円/㎡

坪単価:

449,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 大津-33

大江の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価136,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.3倍です。大津市内76地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

136000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１

アクセス

瀬田駅から1,000m

前面道路

6.2m

面積

89㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	136000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	瀬田
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が連たんする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１の地価動向

滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2025年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

2.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

5.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-8.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-9.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2000年

-7.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-4.8%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬田駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２	545m	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	瀬田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９	648m	171,000円/㎡	565,300円/坪	4.9%	瀬田駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３	657m	79,800円/㎡	263,800円/坪	1.7%	瀬田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外	877m	189,000円/㎡	624,800円/坪	3.3%	瀬田駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９	964m	86,700円/㎡	286,600円/坪	0.7%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細