滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の基準地価は86,100円/㎡（坪単価約284,600円/坪）です。前年比は+0.8%です。

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石山駅で、1,900mです。

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,100円/㎡

坪単価:

284,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 大津-42

神領の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,100円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86100円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９

アクセス

石山駅から1,900m

前面道路

50m

面積

85㎡

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詳細情報

基準地価	86100円/㎡
標準地・基準地コード	大津-42
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の地価動向

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,100円/㎡（坪単価284,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の78,700円/㎡（坪単価260,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2024年

1.1%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2023年

1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2022年

0.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

0.5%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2020年

0.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2019年

2.0%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2018年

0.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

0.6%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2016年

0.0%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2015年

0.8%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2014年

1.4%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2013年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2012年

-0.4%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2011年

-2.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2010年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-1.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2008年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-0.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-3.9%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2004年

-7.2%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2003年

-8.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-7.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1999年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1998年

-4.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３	314m	78,500円/㎡	259,500円/坪	1.2%	瀬田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐橋町２８０番１外	822m	128,000円/㎡	423,100円/坪	3.2%	石山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１	964m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	瀬田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２	1.0km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	瀬田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市栄町２３０番６外	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	石山駅(570m)	住宅地	住宅	詳細