滋賀県大津市唐橋町２８０番１外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 大津5-12

唐橋町の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.2倍です。大津市内76地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県大津市唐橋町２８０番１外

アクセス

石山駅から1,300m

前面道路

15.0m

面積

339㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　15.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	飲食店、旅館のほか、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市唐橋町２８０番１外の地価動向

滋賀県大津市唐橋町２８０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2025年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2023年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2010年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

4.3%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

5.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-14.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

-9.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2001年

-9.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-10.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1999年

-17.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1998年

-11.5%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1997年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

滋賀県大津市唐橋町２８０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市栄町２３０番６外	568m	119,000円/㎡	393,400円/坪	4.4%	石山駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９	822m	86,700円/㎡	286,600円/坪	0.7%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３	1.1km	79,800円/㎡	263,800円/坪	1.7%	瀬田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６	1.3km	80,600円/㎡	266,400円/坪	2.7%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江２丁目字見春１２２５番１１	1.7km	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	瀬田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細