唐橋町（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市唐橋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
唐橋町の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
19位/ 76町
唐橋町の平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
唐橋町はその約0.1倍
唐橋町の地価は、大津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中19位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
唐橋町の実勢価格（実際の取引価格）
唐橋町の中古マンションの実勢は約43.75万円/㎡（2025年・23件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約437,500円/㎡（2025年・23件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
唐橋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 4,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 23件
2024年 9件
2023年 8件
2022年 15件
2021年 20件
2016年 9件
2015年 9件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
唐橋町の調査地点マップ
唐橋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市唐橋町２８０番１外基準地 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | +3.2% | 商業地 | 石山（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
唐橋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。唐橋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。