本堅田（大津市）の公示地価・実勢価格

本堅田の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較

本堅田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本堅田の中古マンションの実勢は約18.75万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約56.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約187,500円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本堅田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本堅田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県大津市本堅田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,600円/㎡（坪単価276,400円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.52%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.52%と堅調です。投資対象として注目されます。

本堅田の調査地点マップ

本堅田の周辺環境・生活施設

本堅田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は堅田駅（200m）です。

• 浮御堂バス停・約35m
• 本福寺保育園幼稚園・約79m
• 大津本堅田郵便局郵便局・約132m
• 堅田出町バス停・約241m
• 大津市立堅田保育園幼稚園・約244m
• 大津北警察署堅田水上派出所警察署・交番・約290m
• 本堅田バス停・約341m
• 天神山保育園保育園・約346m
• アルプラザ平和堂 堅田店スーパーマーケット・約349m
• 今堅田二丁目バス停・約354m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本堅田の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。