滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+3.1%
本堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外
アクセス
堅田駅から350m
前面道路
115m
面積
667㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 堅田 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗が多い県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の地価動向
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2015年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は堅田駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６ | 138m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 3.7% | 堅田駅(200m) | 商業地 | 医院 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０ | 219m | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 3.0% | 堅田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８ | 277m | 76,100円/㎡ | 251,600円/坪 | 3.8% | 堅田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８ | 581m | 96,100円/㎡ | 317,700円/坪 | 3.6% | 堅田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６ | 914m | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.0% | 堅田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。