滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

138,000円/㎡

坪単価:

456,200円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 大津5-2

本堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価138,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.3倍です。大津市内76地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

138000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外

アクセス

堅田駅から350m

前面道路

11.5m

面積

667㎡

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詳細情報

基準地価	138000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	350m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　11.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗が多い県道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の地価動向

滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2025年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2018年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６	138m	178,000円/㎡	588,400円/坪	4.7%	堅田駅(200m)	商業地	医院	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	219m	104,000円/㎡	343,800円/坪	5.4%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	277m	79,700円/㎡	263,500円/坪	4.7%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目１９番４外	305m	106,000円/㎡	350,400円/坪	7.9%	堅田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	581m	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.1%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細