滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 大津5-1

本堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.6倍です。大津市内76地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

医院

所在地

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６

アクセス

堅田駅から200m

前面道路

22.0m

面積

318㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	200m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の地価動向

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2025年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2009年

-4.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

9.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2005年

-2.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-9.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-14.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-18.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	138m	138,000円/㎡	456,200円/坪	4.5%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目１９番４外	294m	106,000円/㎡	350,400円/坪	7.9%	堅田駅(500m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	298m	104,000円/㎡	343,800円/坪	5.4%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	414m	79,700円/㎡	263,500円/坪	4.7%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	486m	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.1%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細