滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の基準地価は170,000円/㎡（坪単価約562,000円/坪）です。前年比は+3.7%です。

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堅田駅で、200mです。

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 大津5-1

本堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

医院

所在地

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６

アクセス

堅田駅から200m

前面道路

220m

面積

318㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	200m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　22.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の地価動向

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2009年

-4.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2008年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

9.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2005年

-2.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-9.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-14.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-18.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	138m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	298m	98,700円/㎡	326,300円/坪	3.0%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	414m	76,100円/㎡	251,600円/坪	3.8%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	486m	96,100円/㎡	317,700円/坪	3.6%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６	802m	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	堅田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細