滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の基準地価は76,100円/㎡（坪単価約251,600円/坪）です。前年比は+3.8%です。

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堅田駅で、700mです。

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

76,100円/㎡

坪単価:

251,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 大津-4

本堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,100円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76100円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８

アクセス

堅田駅から700m

前面道路

40m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	76100円/㎡
標準地・基準地コード	大津-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の地価動向

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,100円/㎡（坪単価251,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の70,900円/㎡（坪単価234,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2024年

2.2%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2023年

1.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2022年

0.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

-0.1%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2020年

-0.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

-0.3%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2018年

-0.3%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2017年

-0.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2016年

-0.3%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2015年

-0.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

-0.3%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2013年

0.1%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2012年

0.0%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2011年

-2.3%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2010年

-3.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-3.5%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2008年

1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2007年

1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-1.0%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2005年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-10.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-8.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2001年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-8.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	277m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	312m	98,700円/㎡	326,300円/坪	3.0%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６	414m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	堅田駅(200m)	商業地	医院	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	788m	96,100円/㎡	317,700円/坪	3.6%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６	1.2km	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	堅田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細