滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の基準地価は96,100円/㎡（坪単価約317,700円/坪）です。前年比は+3.6%です。

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堅田駅で、700mです。

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,100円/㎡

坪単価:

317,700円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 大津-3

今堅田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,100円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96100円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８

アクセス

堅田駅から700m

前面道路

60m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	96100円/㎡
標準地・基準地コード	大津-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の地価動向

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,100円/㎡（坪単価317,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.24%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥96,100 /㎡

坪単価: 317,700円/坪

2024年

2.5%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2023年

2.5%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2022年

1.1%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2021年

0.6%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2020年

0.3%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2018年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2016年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2015年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2014年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2013年

0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2012年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-1.7%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-3.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2009年

-3.5%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2008年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

3.9%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

0.0%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2005年

-2.7%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2004年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-10.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６	486m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	堅田駅(200m)	商業地	医院	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	581m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	782m	98,700円/㎡	326,300円/坪	3.0%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	788m	76,100円/㎡	251,600円/坪	3.8%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６	942m	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	堅田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細