滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

80,600円/㎡

坪単価:

266,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 大津-41

国分の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,600円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80600円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６

アクセス

石山駅から1,900m

前面道路

4.6m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	80600円/㎡
標準地・基準地コード	大津-41
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６の地価動向

滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,600円/㎡（坪単価266,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2025年

3.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

2.6%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2023年

1.0%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2022年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2021年

-1.5%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2020年

-1.5%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2019年

-0.1%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2018年

0.0%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2017年

-0.8%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2016年

-0.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2015年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2014年

0.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2013年

-0.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2012年

-0.4%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2011年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-4.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

0.5%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2007年

1.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2005年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-9.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-8.3%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2001年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2000年

-8.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１	883m	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	石山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市栄町２３０番６外	957m	119,000円/㎡	393,400円/坪	4.4%	石山駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐橋町２８０番１外	1.3km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	石山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市富士見台字野海道７０７番２０	1.3km	74,500円/㎡	246,300円/坪	2.1%	石山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６	1.7km	70,800円/㎡	234,000円/坪	0.0%	石山駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細