滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の基準地価は56,500円/㎡（坪単価約186,800円/坪）です。前年比は-0.5%です。

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石山駅で、2,700mです。

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

56,500円/㎡

坪単価:

186,800円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 大津-26

北大路の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56500円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１

アクセス

石山駅から2,700m

前面道路

60m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	56500円/㎡
標準地・基準地コード	大津-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の地価動向

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.10%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2024年

-3.6%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2023年

-3.3%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2022年

-3.2%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2021年

-3.2%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2020年

-3.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2019年

-3.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2018年

-3.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2017年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

-1.3%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2014年

-0.1%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2013年

-0.3%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2012年

-0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2011年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-4.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2009年

-4.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

1.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2007年

3.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

3.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-3.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2004年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-9.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2002年

-11.5%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2001年

-8.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-7.2%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

滋賀県大津市北大路３丁目７７６番５１周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６	883m	78,500円/㎡	259,500円/坪	3.7%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市富士見台字野海道７０７番２０	915m	73,000円/㎡	241,300円/坪	1.5%	石山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６	1.3km	70,800円/㎡	234,000円/坪	-0.3%	石山駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市栄町２３０番６外	1.7km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	石山駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐橋町２８０番１外	2.1km	128,000円/㎡	423,100円/坪	3.2%	石山駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細