北大路(大津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県大津市北大路基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2017年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北大路の地価は大津市で高い?町名別の平均・順位で比較

大津市内の町名別順位
54/ 76
北大路の平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
北大路はその約0.0

北大路の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市76町中54位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北大路の実勢価格(実際の取引価格)

北大路の中古マンションの実勢は約17.14万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017120,000円/㎡396,700円/坪
201655,500円/㎡183,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,429円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北大路の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)55㎡390万円70,909円/㎡234,400円/坪1972年
2025Q4宅地(土地)155㎡1,500万円96,000円/㎡317,400円/坪
2025Q4宅地(土地)280㎡2,300万円82,000円/㎡271,100円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)440㎡6,300万円143,182円/㎡473,300円/坪2005年
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡1,000万円45,455円/㎡150,300円/坪1961年
2025Q3宅地(土地)60㎡650万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q2中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡1,200万円114,286円/㎡377,800円/坪1995年
2025Q2中古マンション等70㎡830万円118,571円/㎡392,000円/坪1995年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡5,400万円257,143円/㎡850,100円/坪2001年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202416
20238
202212
20175
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北大路の調査地点マップ

北大路の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県大津市北大路3丁目776番51基準地56,500円/㎡186,800円/坪-0.5%住宅地石山(2,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北大路の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北大路の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。