滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の公示地価

滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 大津5-15

一里山の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.6倍です。大津市内83地点中12位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

176000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外

アクセス

瀬田駅から350m

前面道路

20.0m

面積

991㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	176000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	瀬田
駅からの距離	350m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　20.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗等の中にマンションが混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の地価動向

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2025年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2022年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

2.9%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2016年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2013年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2012年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2011年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

11.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2007年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-10.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2004年

-13.9%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-15.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2002年

-12.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2001年

-13.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2000年

-16.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1999年

-15.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1998年

-14.1%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

1997年

-13.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1996年

-15.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1995年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬田駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはレイモンド瀬田こども園（保育園・約270m）です。バス停は最寄り約258mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約258m）

教育施設

3件

レイモンド瀬田こども園

保育園 • 270m

瀬田幼稚園

幼稚園 • 373m

瀬田東幼稚園

幼稚園 • 468m

公共施設

2件

大津市消防局東消防署

消防署 • 261m

瀬田大江郵便局

郵便局 • 434m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市大萱１丁目３４６０番外	211m	289,000円/㎡	955,400円/坪	3.6%	瀬田駅(0m)	商業地	銀行	詳細
滋賀県大津市一里山２丁目字往還浦１３３１番	377m	121,000円/㎡	400,000円/坪	-	瀬田駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７	846m	131,000円/㎡	433,100円/坪	3.1%	瀬田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５	1.1km	123,000円/㎡	406,600円/坪	-	瀬田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大萱７丁目字菖蒲７９６番２外	1.2km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	瀬田駅(1,800m)	商業地	店舗兼工場	詳細

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の地価公示価格よくある質問

2026年度の滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の地価公示価格は176,000円/㎡（坪単価約581,800円/坪）です。前年比は+5.4%です。

最寄り駅は瀬田駅で、350mです。

半径500m以内にバス停3件・幼稚園2件・消防署1件・保育園1件・郵便局1件など計8件の生活利便施設があります。

滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で滋賀県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る