滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

157,000円/㎡

坪単価:

519,000円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 大津-16

地価サマリー

地価公示価格

157000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８

アクセス

大津駅から600m

前面道路

69m

面積

140㎡

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詳細情報

地価公示価格	157000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	600m
前面道路幅員	69m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.9m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の地価動向

滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2024年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

3.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

3.6%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

3.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2015年

6.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2011年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

18.4%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-21.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-6.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-11.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1999年

-2.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1998年

-2.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

-3.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1996年

-11.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

松ヶ枝町

バス停 • 407m

松ヶ枝町

バス停 • 409m

県庁前

バス停 • 414m

県庁前

バス停 • 455m

本宮町

バス停 • 462m

教育施設

大津市立朝日が丘保育園

幼稚園 • 133m

市立逢坂保育園

幼稚園 • 270m

逢坂幼稚園

幼稚園 • 473m

生活施設

フレンドマート

スーパーマーケット • 391m

公共施設

大津地方検察庁大津区検察庁

市役所・区役所 • 391m

大津地方法務局

市役所・区役所 • 407m

大津保護観察所

市役所・区役所 • 409m

滋賀県庁前郵便局

郵便局 • 417m

大津地方検察庁

市役所・区役所 • 423m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５	64,500円/㎡	213,200円/坪	3.4%	堅田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９	99,900円/㎡	330,200円/坪	3.0%	堅田駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番	50,000円/㎡	165,300円/坪	2.0%	堅田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１	70,500円/㎡	233,100円/坪	0.3%	おごと温泉駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５	26,800円/㎡	88,600円/坪	-0.7%	堅田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細