滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
162,000円/㎡
坪単価:
535,500円/坪
変動率:
+3.2%
朝日が丘の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価162,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.5倍です。大津市内83地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
162000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８
アクセス
大津駅から600m
前面道路
6.9m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 162000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.9m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の地価動向
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2022年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2018年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2012年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2009年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2008年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2001年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1999年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1998年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1997年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1996年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1995年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は大津駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りはフレンドマート（スーパーマーケット・約391m）です。バス停は最寄り約407mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレンドマート
スーパーマーケット • 391m
大津市立朝日が丘保育園
幼稚園 • 133m
市立逢坂保育園（休園）
幼稚園 • 270m
逢坂幼稚園
幼稚園 • 473m
大津地方検察庁大津区検察庁
市役所・区役所 • 391m
大津地方法務局
市役所・区役所 • 407m
大津保護観察所
市役所・区役所 • 409m
滋賀県庁前郵便局
郵便局 • 420m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 249m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.1% | 大津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外 | 395m | 394,000円/㎡ | 1,302,500円/坪 | 4.5% | 大津駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 425m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 9.7% | 大津駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市石場字後田２８番９ | 647m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 膳所駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町２丁目４０７番 | 657m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 8.1% | 大津駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。