滋賀県大津市京町２丁目４０７番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+8.1%
京町の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.6倍です。大津市内83地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
173000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市京町２丁目４０７番
アクセス
大津駅から450m
前面道路
3.6m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市京町２丁目４０７番の地価動向
滋賀県大津市京町２丁目４０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2020年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2013年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2004年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2003年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2001年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2000年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
滋賀県大津市京町２丁目４０７番周辺のエリア概要
最寄り駅は大津駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設3件・公共施設9件があります。最寄りは千丸屋（スーパーマーケット・約184m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千丸屋
スーパーマーケット • 184m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 210m
豆藤本店
スーパーマーケット • 246m
フレスコ 大津店
スーパーマーケット • 264m
ほか3件
愛光幼稚園
幼稚園 • 132m
市立大津幼稚園
幼稚園 • 347m
近松保育園
幼稚園 • 462m
大津地方検察庁
市役所・区役所 • 246m
大津保護観察所
市役所・区役所 • 253m
大津地方法務局
市役所・区役所 • 266m
大津駅前郵便局
郵便局 • 266m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外 | 208m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 13.9% | 大津駅(550m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町１丁目４０８番 | 226m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 5.0% | 大津駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外 | 301m | 394,000円/㎡ | 1,302,500円/坪 | 4.5% | 大津駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 501m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.1% | 大津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ | 519m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 9.7% | 大津駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
滋賀県大津市京町２丁目４０７番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市京町２丁目４０７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。